31 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 116,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817649846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
63048817649846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 621 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 573 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 361 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 858 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 668 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 270 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 645 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 672 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 965 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 91 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.