514 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817649859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
63048817649859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 258 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 733 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 209 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 110 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 386 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 222 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 129 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 455 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 657 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 845 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 602 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 516 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 115 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 441 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 335 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 668 485 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 947 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 472 810 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.