1615 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 7 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817654056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
63048817654056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 592 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 717 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 245 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 572 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 345 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 618 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 554 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 566 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 561 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 586 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 836 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 569 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 331 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 578 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 930 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 514 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.