1611 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 779,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817654338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
63048817654338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 694 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 706 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 658 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 543 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 605 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 938 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 449 694 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 781 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 466 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 857 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 74 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 471 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 60 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.