1607 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 78,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817655501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
63048817655501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 203 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 774 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 499 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 604 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 105 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 835 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 424 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 731 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 398 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 812 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 976 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 368 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 958 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 308 422 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.