1603 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 127,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817655614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
63048817655614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 659 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 515 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 833 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 536 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 320 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 413 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 523 807 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 275 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 532 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 477 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 655 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 327 768 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 578 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −57 539 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 657 947 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 709 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 369 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.