1601 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 123,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817655727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
63048817655727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 667 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 507 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 825 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 527 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 623 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 322 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 515 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 604 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 363 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.