1599 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817656831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
63048817656831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 629 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 725 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 923 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 570 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 819 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 493 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 581 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 558 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 485 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 722 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 590 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 306 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.