1591 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 131,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817656944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
63048817656944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 688 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 529 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 312 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 547 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 813 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 546 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 552 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 680 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 539 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 558 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 336 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 490 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 614 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 461 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 313 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 553 146 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.