1600 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817657333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63048817657333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 397 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 107 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 7 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 432 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 782 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 509 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 609 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 459 275 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 726 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −28 002 $ | 405 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 993 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 459 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 478 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 373 981 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.