12 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817657339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
63048817657339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 473 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 700 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 501 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 458 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 930 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 410 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 300 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 652 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 473 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 458 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 340 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.