16 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 71,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817658345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
63048817658345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 494 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 442 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 138 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 266 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 104 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 839 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 474 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 065 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 777 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 390 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 070 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 988 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 367 811 $ Poids 40 % |
| 11 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 003 $ Poids 34 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 459 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.