20 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817658348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63048817658348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 247 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 446 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 363 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 503 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 414 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 231 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 110 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 433 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 659 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 372 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 368 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 694 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 371 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 172 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 469 680 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.