22 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817659352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
63048817659352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 419 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 431 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 346 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 219 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 465 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 908 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 331 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 381 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 653 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 384 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 504 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 319 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.