510 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 89,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817659369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
63048817659369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 187 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 483 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 458 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 328 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 535 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 128 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 114 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 545 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 449 915 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 275 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 502 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 406 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 699 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 591 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 270 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 389 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 509 034 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.