1583 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 370,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817666037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
63048817666037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 948 467 $ Poids 23 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 932 663 $ Poids 23 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +102 262 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 073 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +108 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 175 $ Poids 11 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 937 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 462 $ Poids 9 % |
| 6 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 594 282 $ Poids 8 % |
| 7 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −61 234 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 801 225 $ Poids 5 % |
| 8 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +165 907 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 547 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.