1575 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 533 m² · constr. 2015 · terrain 2 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 586 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817667031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
63048817667031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 19 % |
| 2 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 771 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 14 % |
| 3 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +156 633 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 115 089 $ Poids 9 % |
| 4 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge +14 015 $ | 910 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 090 061 $ Poids 3 % |
| 6 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 161 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 629 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 938 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 222 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 626 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +214 375 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 228 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 384 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 136 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.