5 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 311,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817667084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
63048817667084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 921 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +137 454 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 163 191 $ Poids 28 % |
| 2 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 002 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 877 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 554 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −101 584 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 894 073 $ Poids 7 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +185 779 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 199 837 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 149 669 $ Poids 4 % |
| 9 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 452 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 154 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +85 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 724 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +129 962 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 794 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.