9 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 126,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817668091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
63048817668091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 727 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 504 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 766 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 387 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 321 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 512 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 395 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 521 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 447 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 362 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 507 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −58 853 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 656 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 602 613 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.