11 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 77,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817668095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
63048817668095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 523 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 276 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 102 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 162 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 535 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 440 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 411 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 907 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 393 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 847 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 386 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 363 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 448 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 498 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 79 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.