13 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817668107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
63048817668107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 250 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 110 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 308 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 186 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 492 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 449 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 498 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 434 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 525 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 918 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 535 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 513 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +31 656 $ | 497 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 106 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 612 772 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.