15 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 74,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817669100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63048817669100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 297 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 492 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 449 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 211 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 445 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 224 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 105 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 931 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 448 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 292 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 425 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 869 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 397 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 374 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 367 742 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 134 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 554 544 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.