19 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 162,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817669106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
63048817669106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 506 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 751 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 323 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 92 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 329 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 111 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 499 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 565 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 476 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 403 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 587 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 153 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 515 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 579 865 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.