21 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 91 m² · constr. 2009 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817669118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
63048817669118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 500 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 402 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 149 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 114 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 466 069 $ Poids 73 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 480 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 727 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 586 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 294 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 288 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 518 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.