567 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817700113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63048817700113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 506 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 205 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 562 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 125 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 737 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 532 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 114 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 588 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 924 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.