563 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817700353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
63048817700353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 100 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 748 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 180 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 478 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 491 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 329 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 514 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 700 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 79 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 502 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 449 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 369 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 63 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 333 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 518 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.