555 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 77,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817700854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048817700854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 444 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 633 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 320 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 489 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 457 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 107 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 545 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 485 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 279 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 468 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 565 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 436 331 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 954 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 443 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 426 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.