1647 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 154,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817706208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
63048817706208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 789 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 728 360 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 578 130 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 524 230 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 852 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 103 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 745 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −13 844 $ | 404 086 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 826 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 87 004 $ Poids 38 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 438 971 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 512 761 $ Poids 35 % |
| 12 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 594 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.