543 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817710595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
63048817710595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 360 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 300 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 589 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 505 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 160 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 493 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 590 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 433 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 475 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.