539 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817710895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
63048817710895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 56 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 788 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 020 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 25 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 600 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 301 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 809 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 541 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 618 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 357 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 398 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 723 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.