1623 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 16 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 272,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817718716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
63048817718716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 817 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 373 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 809 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 532 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 689 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 799 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 968 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.