535 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 93,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817720146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63048817720146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 482 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 506 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 93 % |
| 4 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 81 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 735 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 570 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 470 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 327 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 116 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 335 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 396 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 687 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 442 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.