531 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 175,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817720396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
63048817720396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 162 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 75 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 739 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 741 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 206 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 859 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 188 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 130 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 850 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 485 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 664 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 115 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 696 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 477 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 428 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 590 968 $ Poids 28 % |
| 11 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 592 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.