48 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817720923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
63048817720923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 257 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 104 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 247 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 445 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 752 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 146 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 396 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 76 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 758 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 368 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 683 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −34 003 $ | 391 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 300 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 363 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.