50 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 180,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817720926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048817720926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 156 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 100 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 101 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 245 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +81 710 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 797 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 184 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 119 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 105 022 $ Poids 43 % |
| 8 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 436 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 550 164 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 749 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 465 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 142 $ Poids 24 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 558 462 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.