52 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817720939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
63048817720939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 438 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 546 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 611 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 515 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 264 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 668 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 513 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 532 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 524 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 337 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 328 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 369 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 449 021 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.