58 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 134,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817721948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63048817721948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 340 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 676 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 468 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 689 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 525 487 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 609 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 534 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 318 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 334 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 614 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 376 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.