64 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817722958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048817722958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 133 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 0 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 125 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 293 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 101 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 948 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 035 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 842 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 880 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 380 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 354 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 318 412 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.