777 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 144,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 294,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817723405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
63048817723405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 466 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 812 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 362 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 702 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 773 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 608 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 512 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 637 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 805 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 589 022 $ Poids 57 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 737 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 739 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 832 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 632 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 636 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 639 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 608 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 402 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 757 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.