70 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817723966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
63048817723966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 354 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 318 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 546 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 558 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 221 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 402 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 564 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 485 353 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.