74 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817724962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
63048817724962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 602 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 548 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 221 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 893 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 541 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 386 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 458 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 645 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 404 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 830 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 614 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 551 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −64 107 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 702 339 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.