1610-1612 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 225,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817726788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
63048817726788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 903 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 915 976 $ Poids 60 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 990 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 641 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −544 $ | 128 160 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +84 909 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 949 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 809 582 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.