45 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817730636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048817730636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 149 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 510 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 181 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +8 814 $ | 113 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 733 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 255 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 428 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 833 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 404 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 229 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 384 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 570 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 381 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 821 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 546 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.