47 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817730649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
63048817730649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 233 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 780 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 590 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 507 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 517 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 498 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 604 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 952 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 82 761 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 153 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 596 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 516 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 271 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.