49 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817731642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
63048817731642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 55 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 497 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 474 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 172 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 112 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 161 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 552 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 434 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 847 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 225 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 860 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.