53 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817731657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
63048817731657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 261 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 529 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 528 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 189 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 605 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 97 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 147 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 84 232 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.