55 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817732650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
63048817732650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 75 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 207 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 275 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 137 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 456 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 133 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 375 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 119 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 450 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 378 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 191 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 112 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.