800 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 258,7 m² · constr. 2003 · terrain 10 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 837,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 446 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817735744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
63048817735744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 867 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 966 989 $ Poids 62 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +81 451 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 044 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 992 $ Poids 16 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 639 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 129 588 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 136 072 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +160 762 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 012 931 $ Poids 10 % |
| 7 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +100 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 614 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 860 811 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 969 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 869 899 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 666 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 150 746 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +124 827 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 858 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 920 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 689 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.