1606 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 128,8 m² · constr. 2001 · terrain 7 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 665,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817737210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
63048817737210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 833 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 551 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 580 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 543 812 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 824 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −53 598 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 705 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 269 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 650 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 297 m · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 481 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 563 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.