1602 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 179,5 m² · constr. 2000 · terrain 10 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 996,7 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 397 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817737752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
63048817737752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 817 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 107 370 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 747 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 838 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 718 692 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 860 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +79 609 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 834 295 $ Poids 45 % |
| 5 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 508 072 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 844 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +6 204 $ | 127 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 111 872 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 650 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 481 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 573 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 622 425 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.